잠삼대청(잠실 삼성 대치 청담) 이제 꿈도 못 꾸는 걸까?

당근부부 소개 🥕

📍결혼 5년차 외국계 대기업 맞벌이 부부
📍28개월 아기 키우는 3인 가족
📍짠테크로 KBS 아침마당 등 방송 다수 출연
📍직장인으로 부부 합산 월 천 이상 소득
📍부동산 2채 (서울, 경기), 10년된 중고 쏘나타 보유
📍연 8천 저축 ing

2월 13일부로 잠삼대청 (잠실 삼성 대치 청담)의 토지거래허가구역 해제가 된다고 합니다..!🫢

토지거래허가제 (토허제)

투기가 성행하거나 지가가 급등하는 지역, 개발사업이 진행 중이거나 예정된 지역에 지정. 지방자치단체 허가를 받아야 부동산 거래가 가능. 주거용(18㎡ 이상)은 2년간 실거주 의무가 부여된다.

➡️ 즉, 토허제 지역은 실거주만 가능 (갭투자 불가)🔥

참고로 이번 해제에서 빠진 단지들이 있어요.
대치동 은마아파트·개포우성, 잠실동 잠실주공5단지 등 안전 진단을 통과한 재건축 추진 아파트 14곳은 규제가 유지된다고 해요.

잠삼대청 중 토지거래허가구역 지정 유지 단지

총 14개 단지 : 강남구 대치동 '개포우성' 1·2차, '선경', '미도', '쌍용1차', '쌍용2차', '우성1차', '은마'와 삼성동 '진흥', 청담동 '현대1차', 송파구 '잠실주공5단지', '우성1·2·3차', '우성4차', '아시아선수촌'

압여목성 (압구정 여의도 목동 성수)는?

이외에도 압구정·여의도·목동·성수동 등 주요 재건축·재개발구역, 공공재개발 34개 구역, 투기과열지구(강남 3구, 용산구) 내 신속통합기획(재건축, 재개발) 14곳 등은 토지거래허가구역 지정이 유지됩니다.

➡️ 압여목성은 계속해서 갭투자 불가🔥

당근부부 의견🥕

지금도 강남의 초고가 아파트에 대해서는 신고가가 나오는 상황입니다. 심지어 비강남이지만 입지 좋는 마용성 정도까지 그 훈풍이 내려오고 있구요.

사실 서민들에겐 어나더레벨의 다른 세상 이야기일테지만, 특히나 수요 많은 잠실 엘리트파 (엘스 리센츠 트리지움 파크리오)부터 해서 어느 정도 나비효과가 있을 것 같습니다.

강남 토허제 해제로 다주택자 부자들에게 기회를 열어둔 셈이죠.

2020년부터 강한 매수세로 서민들의 내집마련은 한 차례 많이들 하셨을텐데요. 아직 여력이 있는 분들은 강남 입성하려 저렴하게 던지는 기존 매물을 잘 잡아보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

이로써 강남은 당분간 더 오르고, 더 멀어지게 되겠군요🥲

자본주의에서 살아남을 방법은, 젊을 때 빨리 돈 모으는 것🔥
그 돈을 좋은 자산에 에셋 파킹하는 것💰🔥

저희도 추천 받아 1-2년 후 매수 후보에 있던 경희궁자이가,
열심히 날아가는 걸 지켜보고 있습니다🥲

이제 계획한 상급지 점프까지는 2년 남짓🔥
얼마나 모아 어떤 자산에 파킹할지..!

2년 후에 공개합니다👍
커밍쑨...‼️🫢